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北京楼市正经历有价无市局面图

发布时间:2019-10-09 21:55:18

  北京楼市正经历有价无市局面(图)

  火爆了一年的北京楼市,在07年的年尾遭遇寒流,尽管现在北京的楼盘还很少有大张旗鼓打出降价牌的,但各种名义的打折风已经暗然兴起,折扣范围和幅度越来越大,了解到,北京几乎各个城区都有一些在售楼盘出现了9.5折左右的较低折扣。

  在21世纪不动产北区门店,还没进门,就见到了几位站在瑟瑟寒风中的销售人员,据21世纪不动产区域经理王飞勤介绍,这是一个客户市场反应出来的东西。

  在华业玫瑰售楼销控表上看到的24套已售房屋其销售数据并不真实,在北京市房地产交易管理上看到,华业玫瑰郡家苑从开盘至今,只销售出去一套住房和一套商铺,其签约面积仅仅只有206.75平米,与4.4万多平米销售总面积相比,其销售量只有2%。

  央视《经济半小时》1月5道 2008年1月4日,央视《经济半小时》播出 北京楼市正经历有价无市局面 ,以上为节目内容实录。

  今天来关注北京的房价,相信整个2007年,北京楼市给人印象最深的还是两个字,涨价。这一年,不论是单价还是涨幅,北京楼市都创下了历史新高,不过进入年底,许多房地产中介却发现,北京的房子越来越不好卖了。

  12月底的北京,气温已近零度,但在21世纪不动产北区门店,还没进门,就见到了几位站在瑟瑟寒风中的销售人员。作为北京的房产中介,21世纪不动产和它的同行们所感受到的,绝不仅仅只是北京寒冷的冬天,更重要的是,这一年北京楼市的冬天也来得更早、更冷。

  据21世纪不动产中国区域市场总监林蕾介绍,但从目前门店的情况监测显示,比往年的淡季要显得更淡,从实际门店的成交情况来看,整个北京下降平均数据在20%到30左右。而北京的另一家大型中介公司中大恒基,近期也同样面临着交易量大幅萎缩的境况,副总经理付严告诉,十月份有15%左右的成交量的下调,以至十一月份也是这样的一个情况。

  通过调查走访发现,成交的持续走低,已经演变为近期北京二手楼市的一个群体现象。

  央行发布的《2007年第4季度全国城镇储户问卷调查》显示,北京居民购房意愿较第三季度下跌了7个百分点,降幅位于全国七大城市之首,而21世纪不动产区域经理王飞勤告诉,正是由于持币观望的购房人显着增加,这段时期想要促成一笔买卖,越来越难了。

  据21世纪不动产门店统计,近期其房源挂牌量猛增了40%,而与此同时,客户接访及求购量却骤减了一半。

  那展现在市场中的买卖双方的这一系列心态博弈变化,究竟将京城楼价引向了何方?

  据王飞勤介绍,目前市场上大家心态转换了,已经变成再等等看,说不定还能降得多,这么一种期望值。

  透过中大恒基这张成交价格走势图不难发现,虽然仍在高位徘徊,但北京二手楼市价格的增长幅度,已跌至新低。

  (本文来源:央视《经济半小时》 )

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