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海南旅游地產背后的狼性本質開發項目攫取高

发布时间:2019-11-09 04:28:16

海南旅游地产背后的“狼”性本质:开发项目攫取高利_中心

狼 烟四起 遍地开花

自2010年国际旅游岛建设意见出台以后,海南省各地房地产项目瞬间拔地而起,地产项目在岛内 遍地开花 开发商纷纷打着国际旅游岛的旗号,并将旅游房地产推向了全国的销售市场, 旅游搭台,地产唱戏 一度成为海南旅游地产(专题阅读)业重要的发展模式

根据《中国旅游地产发展报》,截至2013年年底,海南共有1096个旅游地产项目供应量主要集中在海南省南北两端的核心驱动城市:海口和三亚,分别有563个和164个旅游地产项目从旅游地产的用地情况来看,海口的用地规模最大,达到1483.5万平米

温泉和酒店是开发商对项目定位最常用的卖点理由,所占比例也较大,酒店有245个,温泉有120个,主题公园和高尔夫各有86个,依托海南海景资源为卖点的游艇会也有53个

按照海南板块的物业类型区分,公寓是海南旅游地产住宅功能的核心产品,共有909个项目拥有公寓产品,占比高达78%;而别墅由于土地利用的限制,以及成本投资较高,相较之比例偏少,仅占22%

这些数字无不凸显出海南旅游地产在整个市场中所占比例之大,并且最终都在这个岛上演变为密密麻麻的旅游地产楼盘

旅游地产资料图

狼 性本质 高利回报

以旅游地产的名义圈地是近几年在地产行业内的 潮流 地产黄金十年发展期过后,政策对于住宅行业的调控常态化后,开发商在城市中心生存受到压缩,开始谋求转型,于是风光秀 美的旅游区域都摇身一变,成为开发商 趋之若鹜 投资转型的新 蓝海

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